Da die Lebenshaltungskosten in ganz Kalifornien und im ganzen Land weiter steigen, können bezahlbare Mietwohnungen einen bedeutenden Unterschied für Haushalte machen, die versuchen zu verhindern, dass die Wohnkosten den Großteil ihres Budgets verschlingen.
Während die Stadt weiterhin in verschiedenen Stadtteilen Wohnraum schafft, entsteht im Südosten von L.A. ein neuer gemischt genutzter Komplex, der speziell für Mieter mit niedrigem und mittlerem Einkommen konzipiert ist.
Ein Projekt für bezahlbaren Wohnraum im Wert von 93 Millionen Dollar
Das „Broadway & Imperial“-Projekt ist seit mehreren Jahren in Planung, das städtebauliche Verfahren wurde im September 2023 abgeschlossen. In den Unterlagen der Stadtplanungsbehörde von Los Angeles wird das Projekt als Abriss eines leerstehenden Gebäudes und Errichtung eines neuen fünfstöckigen gemischt genutzten Gebäudes beschrieben .
Das Projekt wird von SoLa Impact entwickelt, während Breen Engineering für die Planung zuständig ist. Wie Urbanize L.A. berichtet , hat das Projekt kürzlich ein Finanzierungspaket in Höhe von 92,9 Millionen Dollar gesichert, das Baufinanzierung, Eigenkapital aus dem „Low-Income Housing Tax Credit“ des Bundes, eine langfristige Finanzierung sowie die Ausgabe öffentlicher Anleihen umfasst.
Laut den Wohnungsbauunterlagen des Bundesstaates sollte der Bau bis Februar 2028 fertig sein, doch ein aktueller Termin für den ersten Spatenstich wurde noch nicht öffentlich bestätigt.
Wie wird das Wohnprojekt „Broadway & Imperial“ aussehen?
Das Bauprojekt ist für das Grundstück am 252 W. Imperial Highway in South L.A. geplant. Ein bestehendes, stillgelegtes Industriegelände wird Platz für 166 Mieteinheiten machen , darunter 164 einkommensgebundene Wohnungen und zwei Wohnungen für die Verwaltung.
Die Wohnungen umfassen 14 Studios, 130 Einzimmerwohnungen und 22 Zweizimmerwohnungen, wobei die Mieten auf Haushalte beschränkt sind, deren Einkommen zwischen 30 % und 70 % des regionalen Durchschnittseinkommens liegt .
Die neue Anlage wird aus vier- und fünfstöckigen Gebäuden bestehen, mit etwa 1.030 Quadratfuß Gewerbefläche im Erdgeschoss und Parkplätzen für 85 Fahrzeuge. Geplant sind außerdem eine Dachterrasse, ein Gemeinschaftsraum, drei begrünte Innenhöfe, eine Lobby, Fahrradabstellplätze und Ladestationen für Elektroautos.
