Les équipes de chantier donnent officiellement le coup d’envoi de la construction d’un tout nouveau complexe de logements abordables à Hollywood.
Situé près du carrefour très fréquenté de Santa Monica Boulevard et Highland Avenue, ce nouveau projet est une avancée majeure pour le logement local.
Le bâtiment va voir le jour au 1248 N. Cherokee Ave, où il remplacera les anciens terrains par un immeuble résidentiel moderne de cinq étages.
Une fois achevé, le complexe comptera 45 appartements d’une ou deux chambres.
Pour aider à lutter contre la crise du logement dans la ville, chaque logement sera réservé à des locataires à revenus faibles ou modérés, à l’exception d’un appartement obligatoire destiné au gérant.
Dans une démarche qui devient de plus en plus courante dans les zones proches des transports en commun, l’immeuble est construit sans parking sur place.
Tirer parti des bonus de densité
Le projet est développé par Seachange Partners, une société fondée en 2024 par Kyle Jenkins et Cameron Whiting.
Selon Urbanize LA, le fait que le bâtiment soit 100 % abordable lui a permis de bénéficier de mesures incitatives sous forme de bonus de densité.
Ces outils réglementaires locaux permettent aux promoteurs de construire des bâtiments plus grands que ce qui serait normalement autorisé par les règles d’urbanisme standard, à condition qu’ils proposent des logements abordables.
C’est le cabinet Aaron Brumer & Associates qui s’occupe de la conception, donnant à cet immeuble de faible hauteur un style contemporain.
Dans le cadre d’une expansion massive du Westside
Cette mise en chantier à Hollywood n’est pas un cas isolé. Seachange Partners s’est montré incroyablement actif dans toute la ville, en suivant une stratégie de développement cohérente.
Ils développent actuellement des complexes de logements abordables similaires dans les quartiers de Palms et de Sawtelle.
Ça inclut un immeuble de cinq étages au 3751 S. Delmas Terrace à Palms, qui apportera 37 appartements abordables supplémentaires dans le quartier, sans parking sur place.
Grâce à un financement de construction sans recours de 15,6 millions de dollars, le promoteur devrait livrer d’ici 2027 un total de 79 logements abordables soumis à des restrictions foncières, rien que sur ses propriétés du Westside.
Même si aucune date officielle d’achèvement n’a encore été annoncée pour ce projet à Hollywood, il marque un nouvel ajout significatif à la ligne d’horizon du quartier, qui évolue rapidement.
📍 1248 N. Cherokee Ave, Los Angeles, CA 90038
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