Si tienes entre 18 y 25 años y sientes que estás pagando una cantidad exorbitante por el alquiler, no estás imaginando cosas, ¡y definitivamente no eres el único! Tres de cada cinco inquilinos en Estados Unidos se consideran «agobiados por el alquiler», según un nuevo estudio de StreetEasy. Los que están agobiados por el alquiler gastan más de un tercio de su salario en el alquiler. Y, por desgracia, Los Ángeles tiene el segundo mayor porcentaje de inquilinos Gen Z alquiler-cargado.
Por qué la Generación Z se enfrenta a un mercado de alquiler tan desafiante?
Tristemente, desde 2019, los precios de los alquileres han crecido 1,5 veces más rápido que los salarios en todo Estados Unidos, según un reciente análisis estadístico de StreetEasy y Zillow. Y aunque los salarios también han aumentado desde la pandemia, una demanda cada vez mayor de alquileres y una disponibilidad limitada han provocado esta discrepancia. Debido a estos preocupantes factores económicos, el 58,2% de los adultos de la Generación Z que alquilan en EE.UU. gastan más del 30% de sus ingresos en gastos de vivienda. Estos nuevos datos proceden de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS) de la Oficina del Censo de Estados Unidos.
¿Qué ciudades de EE.UU. tienen los alquileres más caros?
Lamentablemente, al menos la mitad de los inquilinos de la Generación Z tienen que hacer frente a la carga del alquiler en cada una de las 30 áreas metropolitanas más grandes de Estados Unidos. Aún más triste, California es el hogar de las mayores proporciones de Gen Z-ers sobrecargados de alquiler de la nación. San Diego y Los Ángeles fueron las dos áreas metropolitanas con el mayor porcentaje de personas con problemas de alquiler, con San Diego en el 73,4% y Los Ángeles en el 71,7%. Y Sacramento quedó en tercer lugar con un 71%.
¿Por qué hay una crisis de asequibilidad de la vivienda?
La actual crisis de asequibilidad de la vivienda se debe a la creciente escasez de viviendas en todo el país. Según el análisis de Zillow, el déficit de viviendas en Estados Unidos aumentará hasta los 4,5 millones en 2022. Y esta cifra supone un aumento con respecto al déficit de 4,3 millones de 2021. Además, la escasez de vivienda es aún más grave en las ciudades costeras del país, siendo obviamente Los Ángeles la más afectada.
¿Por qué ahora hay más gente que alquila en lugar de comprar casa?
Según StreetEasy, «Las elevadas cargas del alquiler exacerban la inestabilidad de la vivienda y dificultan la creación de riqueza para objetivos financieros a largo plazo.» Además, todos estos gastos mensuales adicionales se suman e impiden el crecimiento de las cuentas de ahorro. Ahorrar para el pago inicial de una casa se ha vuelto casi imposible, e impide que muchos adultos jóvenes se conviertan en propietarios, lo que les permitiría acumular patrimonio y riqueza generacional.
Puede leer las conclusiones completas del estudio aquí para obtener más información sobre la metodología y los datos recopilados.