In Baldwin Hills im Süden von Los Angeles entsteht ein einzigartiges gemischt genutztes Bauprojekt, das den ersten Costco-Markt des Landes mit direkt darüber liegenden Wohnapartments umfasst . Der Immobilienentwickler Thrive Living plant, Anfang 2025 mit dem Bau des 425 Millionen Dollar teuren Projekts zu beginnen .
Das gemischt genutzte Projekt wird ein 185.000 Quadratmeter großes Costco-Lagerhaus mit einem Apartmentkomplex mit 800 Einheiten verbinden. Das Costco-Lagerhaus wird größer sein als ein durchschnittliches Costco-Lagerhaus in den USA und über zwei Ebenen mit Tiefgaragen verfügen.
Wohnungen mit integrierten Annehmlichkeiten
Der Wohnbereich des Projekts wird 800 Wohnungen umfassen , von denen 184 für Haushalte mit geringem Einkommen vorgesehen sind. Die übrigen Wohnungen werden als Mischung aus erschwinglichen Wohnungen, Wohnungen für Arbeitnehmer und Wohnungen zu Marktpreisen angeboten. Zu den geplanten Annehmlichkeiten gehören ein Pool auf dem Dach und ein Fitnesscenter für die Bewohner.
Wohnungs- und Wirtschaftsbedürfnisse angehen
Das Projekt befindet sich in Baldwin Hills, einem Stadtteil, dessen Armutsquote etwa 25 % über dem nationalen Durchschnitt liegt. Laut Ben Shaoul, dem Gründer von Thrive Living, werden die Mieteinnahmen von Costco dazu beitragen, die Abhängigkeit von staatlichen Subventionen zu verringern und gleichzeitig den bezahlbaren Wohnraum des Projekts zu fördern.
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„Wir schätzen die Führungsrolle von Bürgermeister Bass bei der Umsetzung einer ehrgeizigen Wohnungsbauagenda in Los Angeles sehr“, sagte Ben Shaoul, Gründer von Thrive Living. „Wir könnten nicht glücklicher sein, dieses ungenutzte Grundstück zu einem Gemeinschaftsgut umzugestalten, das Arbeitsplätze schafft, Steuereinnahmen generiert und den Mangel an erschwinglichem Wohnraum und Wohnraum für Arbeitnehmer behebt.“
Dieser Sanierungsplan wird, wie alle anderen Projekte von Thrive, privat finanziert, ohne dass staatliche Subventionen wie Steuergutschriften für einkommensschwache Haushalte in Anspruch genommen werden.
Außerdem wird erwartet, dass der Bau des Komplexes Tausende von Arbeitsplätzen schafft, während Costco selbst nach seiner Eröffnung bis zu 400 feste Stellen schaffen könnte. Das Projekt soll 2027 fertiggestellt werden.
Das erste Projekt nach dem kalifornischen Gesetz AB 2011
Das Projekt ist das erste, das gemäß dem kalifornischen Gesetzentwurf 2011, auch bekannt als „Affordable Housing and High Road Jobs Act“,genehmigt wurde . Das Gesetz, das am 1. Juli 2023 landesweit in Kraft getreten ist, vereinfacht die Genehmigung von Projekten, die die Anforderungen an Erschwinglichkeit und Arbeitsplätze erfüllen.
Mehr über das ganze Costco-Bauprojekt kannst du hier lesen .