Ein neu vorgeschlagener Gesetzentwurf, der Assembly Bill 2074, zielt darauf ab, die Wohnungsknappheit in Kalifornien zu bekämpfen, indem die Bauvorschriften in den größten Städten des Bundesstaates geändert werden. Für Los Angeles zielt diese Gesetzgebung, bekannt als „Downtown Revitalization Act“, darauf ab, die Wohnungsknappheit in Kalifornien zu bekämpfen, indem der Bau von Hochhauswohnungen in der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte erleichtert wird.
Hier findest du alles, was du über den Gesetzesvorschlag wissen musst und wie er die Skyline von LA verändern könnte.
Leere Straßen und hohe Mieten bekämpfen
Seit der Pandemie stehen viele Geschäftsgebäude in Downtown Los Angeles leer. Weniger Büroangestellte bedeuten weniger Fußgängerverkehr für lokale Geschäfte. Gleichzeitig braucht Kalifornien dringend mehr Wohnraum. Der „Downtown Revitalization Act“ versucht, beide Probleme auf einmal zu lösen. Das Ziel ist es, ruhige, ungenutzte Geschäftsviertel in lebendige Wohnviertel zu verwandeln, die rund um die Uhr belebt sind.
So würde der „Downtown Revitalization Act“ funktionieren
Der Anfang 2026 eingebrachte Gesetzentwurf zielt auf die sieben größten kalifornischen Städte mit gut ausgebautem Nahverkehr und mehr als 400.000 Einwohnern ab: Los Angeles, San Diego, San Jose, San Francisco, Sacramento, Oakland und Long Beach.
Wie der Abgeordnete Matt Haney feststellte, würde dieser Gesetzentwurf„große Verkehrsknotenpunktstädte dazu verpflichten , bis zum 1. Juli 2027einen oder mehrere regionale Verkehrsknotenpunktbezirke auszuweisen“.Er nutzt vier klare Strategien, um Wohnraum zurück in die Stadtzentren zu bringen:
- Größere Gebäude: Der Staat wird die Bebauungsvorschriften ändern, damit Bauträger in Stadtzentren höhere und dichter bebaute Gebäude errichten können.
- Schaffung von Transitbezirken: LA und andere berechtigte Städte müssen offiziell bestimmte „Downtown Transit Hub Districts“ ausweisen .
- Beschleunigung der Genehmigungen: Wenn Bauherren strenge Arbeitsauflagen erfüllen und gut bezahlte Arbeitsplätze schaffen, wird die Stadt ihre Projektgenehmigungen im Eilverfahren bearbeiten.
- Frühzeitige Finanzierung: Der Staat wird über einen revolvierenden Kreditfonds eine Frühphasenfinanzierung anbieten. Das verschafft Bauträgern das zinsgünstige Kapital, das sie benötigen, um sofort mit dem Bau zu beginnen.
Ein möglicher neuer Weg zur Finanzierung von bezahlbarem Wohnraum?
Wenn dieser Gesetzentwurf verabschiedet wird, könnte er die Skyline von LA komplett verändern. Für die Einwohner von LA bedeutet das weniger Autos auf den Straßen, mehr bezahlbaren Wohnraum und eine viel lebendigere Innenstadt voller Restaurants, Geschäfte und Bewohner.
💡Mehr erfahren: AB 2074
