Während einige Städte in der Region sowohl für das Mieten als auch für den Kauf von Wohnraum wirklich erschwinglich sind, hat der Großteil Kaliforniens (und vor allem Südkaliforniens) mit der bekannten Wohnungskrise zu kämpfen. Eine dieser Städte, Santa Barbara, hat beschlossen, einen wegweisenden Schritt zum Schutz ihrer Mieter zu machen .
Laut SF Gate hat der Stadtrat kürzlich einen vorübergehenden Mietpreisstopp für die ganze Stadt beschlossen , der entweder Ende dieses Monats oder 30 Tage nach der Abstimmung beginnen soll. Damit ist Santa Barbara die einzige Stadt im Bundesstaat, in der ein Mietpreisstopp in Kraft treten wird. Der Stopp bleibt bis zum 31. Dezember 2026 oder bis zur Verabschiedung einer dauerhaften Mietpreisstabilisierungsverordnung durch die Stadt, möglicherweise bereits 2027 , in Kraft.
Welche Arten von Wohnungen sind von der Maßnahme betroffen?
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Die Maßnahme verhindert, dass viele Vermieter in der Stadt die Grundmiete ihrer Mieter in diesem Jahr für Zahlungen, die bis zum 16. Dezember 2025 fällig sind, erhöhen können. Einige Arten von Mietwohnungen sind davon ausgenommen, darunter Section-8-Wohnungen, Immobilien, die nach 1995 gebaut wurden, Einfamilienhäuser, bestimmte Eigentumswohnungen und Sozialwohnungen.
Außerdem betrifft der Stopp vor allem ältere Mietwohnungen zu Marktpreisen, die noch nicht anderen Beschränkungen der Erschwinglichkeit unterliegen. Er senkt weder die aktuellen Mieten noch wirkt er sich auf neue Mietverträge aus, die nach Inkrafttreten des Stopps abgeschlossen werden, was bedeutet, dass sein Hauptzweck darin besteht, plötzliche Erhöhungen zu verhindern.
Ana Arce, politische Fürsprecherin bei der Central Coast Alliance United for a Sustainable Economy, sagte: „Ohne starken Schutz vor Zwangsräumungen sind Mieter anfällig für unverschuldete oder vergeltende Zwangsräumungen, die dazu führen können, dass Wohnungen dauerhaft vom Mietmarkt verschwinden.“