Die Immobilienwebsite Zillow hat eine neue Rangliste der „heißesten Immobilienmärkte” für 2026 veröffentlicht, in der sie den Wettbewerb auf dem Immobilienmarkt anhand von Daten wie dem Anstieg der Immobilienpreise, der Anzahl der Tage, an denen eine Immobilie auf der Website gelistet ist, und mehr analysiert hat.
Die Messwerte zeigten, dass zwei kalifornische Städte zu den „heißesten” Märkten des Landes gehören werden…
Welche kalifornischen Städte haben es auf die Liste der „heißesten Märkte” von Zillow für 2026 geschafft?
Auf Zillows Liste der „heißesten Immobilienmärkte” liegt San Jose, CA, auf Platz 5 und Los Angeles, CA, auf Platz 8 in den Vereinigten Staaten.
Die vollständige Liste sieht wie folgt aus:
- Hartford, Connecticut
- Buffalo, New York
- New York, NY
- Providence, Rhode Island
- San Jose, CA
- Philadelphia, PA
- Boston, MA
- Los Angeles, CA
- Richmond, Virginia
- Milwaukee, Wisconsin
In Los Angeles lag der typische Immobilienwert bei 941.869 US-Dollar, wobei 42 % der Häuser im Jahr 2025 über dem Angebotspreis verkauft wurden. Es stehen immer noch 18,5 % weniger Häuser zum Verkauf als vor der Pandemie.
Was macht einen „heißen Markt” aus?
Die „heißesten Märkte” haben mehrere Gemeinsamkeiten, die auf einen Wettbewerb um Käufer hindeuten und den Verkäufern einen „Vorteil” verschaffen.
Zillow stellt einen „deutlichen Mangel an Auswahlmöglichkeiten” fest , was zu einem harten Wettbewerb um die tatsächlich angebotenen Immobilien führt. In Hartford, das auf Platz 1 rangiert, gibt es beispielsweise immer noch 63 % weniger Angebote als vor Covid.
Das Angebot in San Jose ist am ehesten mit dem Niveau vor der Pandemie vergleichbar, obwohl es dort immer noch ein Defizit von 27 % gibt, verglichen mit einem landesweiten Defizit von 17 %.
Zillow hat den Index anhand einer Kombination von Faktoren berechnet, darunter das Wachstum der Immobilienpreise, die Geschwindigkeit der Immobilienverkäufe und das Verhältnis zwischen der Zahl der neu geschaffenen Arbeitsplätze und der Zahl der neu erteilten Baugenehmigungen für Wohnimmobilien.
In diesem Jahr hat das Unternehmen auch neue Wettbewerbsmetriken berücksichtigt, darunter den Anteil der Angebote mit Preisnachlässen und den Anteil der Häuser, die über dem Listenpreis verkauft wurden. In San Jose beispielsweise wurden über 60 % der Häuser über dem Listenpreis verkauft.
Insgesamt geht Zillow davon aus, dass die Immobilienwerte in den USA im Jahr 2026 um 1,2 % steigen und die Verkäufe bestehender Häuser um 4,3 % zunehmen werden. Diese und andere Faktoren deuten darauf hin, dass sich der Immobilienmarkt in diesem Jahr in einem „gesünderen Zustand” einpendeln wird.
🌐 MehrInfos : Die 10 heißesten Immobilienmärkte 2026 laut Zillow