Aunque algunas ciudades de la región son realmente asequibles tanto para alquilar como para comprar una vivienda, la mayor parte de California (y especialmente el sur del estado) se enfrenta a la conocida crisis de la vivienda. Una de estas ciudades, Santa Bárbara, ha decidido dar un paso pionero con el objetivo de proteger a sus inquilinos.
Según SF Gate, el ayuntamiento ha aprobado recientemente una congelación temporal de los alquileres en toda la ciudad, que comenzará a finales de este mes o 30 días después de la votación. Esto convierte a Santa Bárbara en la única ciudad del estado con una congelación de alquileres a punto de entrar en vigor. La congelación se mantendrá hasta el 31 de diciembre de 2026 o hasta que la ciudad adopte una ordenanza de estabilización de alquileres permanente, posiblemente ya en 2027.
¿Qué tipos de apartamentos se ven afectados por la medida?
Zac Gudakov a través de Unsplash
La medida impedirá que muchos de los propietarios de la ciudad aumenten el alquiler base de los inquilinos este año para los pagos que vencen a partir del 16 de diciembre de 2025. Se excluyen varios tipos de viviendas de alquiler, entre ellas las viviendas de la Sección 8, las propiedades construidas después de 1995, las viviendas unifamiliares, determinados condominios y las viviendas sociales.
Además, la congelación se dirige principalmente a las viviendas de alquiler más antiguas y a precio de mercado que aún no están sujetas a otras restricciones de asequibilidad. No reduce los alquileres actuales ni afecta a los nuevos contratos firmados después de la entrada en vigor de la congelación, lo que significa que su objetivo principal es evitar aumentos repentinos.
Ana Arce, defensora de políticas de la Alianza de la Costa Central por una Economía Sostenible, afirmó que «sin protecciones sólidas contra los desahucios, los inquilinos son vulnerables a desahucios sin causa justificada o por represalia que pueden dar lugar a la retirada permanente de viviendas del mercado de alquiler».