Un complejo de uso mixto único en su género llegará a Baldwin Hills, en el sur de Los Ángeles, con el primer Costco del país con apartamentos residenciales construidos directamente encima. La promotora inmobiliaria Thrive Living se está preparando para comenzar la construcción a principios de 2025 de este proyecto de 425 millones de dólares.
El complejo de uso mixto combinará un almacén Costco de 17 187 metros cuadrados con un complejo de apartamentos de 800 unidades. El Costco será más grande que la media de los establecimientos de Estados Unidos e incluirá dos niveles de aparcamiento subterráneo.
Viviendas con servicios integrados
La parte residencial del complejo incluirá 800 apartamentos, de los cuales 184 estarán destinados a familias con bajos ingresos. El resto de las viviendas se ofrecerán como una combinación de viviendas asequibles, para trabajadores y a precio de mercado. Las comodidades previstas incluyen una piscina en la azotea y un gimnasio para los residentes.
Respuesta a las necesidades económicas y de vivienda
El proyecto está ubicado en Baldwin Hills, un barrio con una tasa de pobreza aproximadamente un 25 % superior a la media nacional. Según Ben Shaoul, fundador de Thrive Living, los ingresos por alquiler de Costco ayudarán a reducir la dependencia de los subsidios gubernamentales, al tiempo que respaldarán el componente de viviendas asequibles del desarrollo.
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«Apreciamos enormemente el liderazgo de la alcaldesa Bass en la promoción de una ambiciosa agenda a favor de la vivienda en Los Ángeles», afirmó Ben Shaoul, fundador de Thrive Living. «No podríamos estar más contentos de reurbanizar esta propiedad infrautilizada y convertirla en un activo comunitario que crea puestos de trabajo, genera ingresos fiscales y aborda la escasez de viviendas asequibles y para trabajadores».
Este plan de remodelación, al igual que todos los demás proyectos de Thrive, se financia con fondos privados, sin recurrir a subvenciones gubernamentales como los créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos.
Además, se espera que la construcción del complejo cree miles de puestos de trabajo, mientras que el propio Costco podría generar hasta 400 puestos permanentes una vez que abra sus puertas. La finalización del proyecto está prevista para 2027.
El primero bajo la ley AB 2011 de California
El proyecto es el primero en recibir la aprobación en virtud de la Ley 2011 de la Asamblea de California, también conocida como Ley de Vivienda Asequible y Empleos de Alta Calidad. La ley, que entró en vigor en todo el estado el 1 de julio de 2023, agiliza las aprobaciones de los proyectos que cumplen los requisitos de asequibilidad y mano de obra.
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