A pesar de la mayoría de los análisis de tendencias del mercado en el estado (especialmente en el sur de California), esta zona del condado de Los Ángeles está experimentando una caída inesperada y pronunciada de los precios de los alquileres, posiblemente la más drástica de la región. Según estudios recientes, Santa Mónica ha registrado una caída anual del 8,1 %, tal y como informa el Santa Monica Daily Press.
El alquiler medio se sitúa ahora en 2328 dólares al mes, frente a los aproximadamente 2527 dólares de hace un año, lo que supone una bajada de casi 200 dólares . Esta fuerte caída supone un cambio importante respecto a principios de 2025, cuando los alquileres subieron brevemente tras el incendio de Palisades en enero. El incendio forestal destruyó miles de viviendas en los alrededores y dejó sin hogar a muchos residentes, lo que aumentó temporalmente la demanda de alquileres y empujó los precios al alza,
El repunte duró poco, ya que a mediados de 2025 los alquileres empezaron a bajar y la tendencia a la baja ha continuado en 2026. La bajada se nota en apartamentos de diferentes tamaños. Los de un dormitorio bajaron de una media de 2392 $ a 2203 $, mientras que los de dos dormitorios bajaron de 2867 $ a 2641 $ durante el mismo periodo.
¿Por qué están bajando los alquileres en Santa Mónica?
Hay varios factores que están impulsando el descenso en el mercado del alquiler de Santa Mónica. Una de las principales razones es el aumento de nuevas viviendas multifamiliares, lo que ha añadido más opciones para los inquilinos y ha reducido la competencia. Además, las estrictas regulaciones de control de alquileres de la ciudad limitan cuánto pueden subir los precios los propietarios, lo que ayuda a estabilizar o incluso a bajar los alquileres con el tiempo.
Otro factor es la salida de población. A medida que algunos residentes se mudan a zonas más asequibles, la demanda de vivienda ha disminuido. Esto ha afectado sobre todo a las viviendas más pequeñas, como los estudios y los apartamentos de un dormitorio, ya que son las que se enfrentan a una mayor competencia por parte de los nuevos edificios de apartamentos que salen al mercado.
A pesar de la reciente caída, Santa Mónica sigue siendo uno de los mercados de alquiler más caros del sur de California. Su alquiler medio de 2328 dólares sigue siendo un 7 % más alto que la media del área metropolitana de Los Ángeles, que es de 2176 dólares.
