Los Ángeles sigue encabezando la lista de mercados inmobiliarios menos asequibles en Estados Unidos. Un estudio mensual de RealtyHop analiza 100 grandes ciudades de EE.UU. para determinar los mercados de vivienda menos asequibles cada mes. Por desgracia, desde principios de 2024, Los Ángeles sigue siendo el mercado de la vivienda más inasequible del país.
Los Ángeles está llena de tantas casas hermosas e históricas. Pero incluso con iniciativas de préstamos para la primera compra de vivienda de la Agencia de Financiación de la Vivienda de California, para la mayoría de los californianos sigue siendo difícil acceder a la propiedad.
Según RealtyHop, «California sigue siendo inasequible para los estadounidenses medios. Tres de las cinco ciudades menos asequibles están en el estado» Además, el precio medio de venta de las viviendas aumentó en mayo. Esto significa que elprecio medio de lista de para las viviendas de Los Ángeles es ahora de 1.100.000 $.
Laencuesta calcula la renta media de las familias de Los Ángeles en 78.671 $. Así que la mayoría de las familias con ingresos medios de Los Ángeles se verían ahora obligadas a gastar alrededor del99,33% de sus ingresos en gastos de propiedad de la vivienda. Por supuesto, esto no es factible para la mayoría de las familias de Los Ángeles.
Además, esta cifra es muy superior a la de otros mercados de vivienda inasequible de todo el país, donde los propietarios sólo tienen que gastar alrededor del 49% de sus ingresos en gastos de propiedad de la vivienda. Además, si se compara con otras grandes ciudades encuestadas, resulta aún más descorazonador. En la mayoría de las grandes ciudades de EE.UU., sólo 30% de los ingresos anuales de los residentesse destinarían a los gastos vinculados a la propiedad de la vivienda.
Para llegar a estas conclusiones, el Índice RealtyHop de Asequibilidad de la Vivienda analiza las siguientes estadísticas:
1) Renta familiar media
2) Precio medio de venta de las viviendas
3) Impuestos locales sobre la propiedad
4) Gastos de hipoteca
Puedes leer más sobre las conclusiones mensuales de RealtyHop sobre el mercado de la vivienda en su sitio web aquí.