Si certaines villes de la région sont vraiment abordables, tant pour la location que pour l’achat d’un logement, la plupart des villes californiennes (et en particulier celles du sud de la Californie) sont confrontées à la crise du logement bien connue. L’une de ces villes, Santa Barbara, a décidé de prendre une mesure novatrice visant à protéger ses locataires.
Selon SF Gate, le conseil municipal a récemment approuvé un gel temporaire des loyers dans toute la ville, qui devrait entrer en vigueur soit à la fin du mois, soit 30 jours après le vote. Santa Barbara devient ainsi la seule ville de l’État à appliquer un gel des loyers. Ce gel restera en vigueur jusqu’au 31 décembre 2026 ou jusqu’à ce que la ville adopte une ordonnance permanente de stabilisation des loyers, potentiellement dès 2027.
Quels types d’appartements sont concernés par cette mesure ?
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Cette mesure empêchera beaucoup de propriétaires de la ville d’augmenter le loyer de base des locataires cette année pour les paiements dus à partir du 16 décembre 2025. Plusieurs types de logements locatifs sont exclus, notamment les logements relevant de la section 8, les propriétés construites après 1995, les maisons individuelles, certains condominiums et les logements sociaux.
En plus, le gel vise surtout les logements locatifs plus anciens, au prix du marché, qui ne sont pas déjà soumis à d’autres restrictions d’accessibilité financière. Il ne réduit pas les loyers actuels et n’affecte pas les nouveaux baux signés après l’entrée en vigueur du gel, ce qui veut dire que son but principal est d’empêcher les augmentations soudaines.
Ana Arce, défenseure des politiques au sein de la Central Coast Alliance United for a Sustainable Economy, a déclaré que « sans protections solides contre les expulsions, les locataires sont vulnérables aux expulsions sans faute ou à des représailles qui peuvent entraîner le retrait permanent de logements du marché locatif ».