Un projet immobilier mixte unique en son genre va voir le jour à Baldwin Hills, dans le sud de Los Angeles, avec le premier Costco du pays surmonté d’appartements résidentiels. Le promoteur immobilier Thrive Living se prépare à lancer la construction début 2025 de ce projet de 425 millions de dollars.
Le projet à usage mixte combinera un entrepôt Costco de 17 187 m² et un complexe de 800 appartements. Le Costco sera plus grand que la moyenne des magasins américains et comprendra deux niveaux de parking souterrain.
Des logements avec des équipements intégrés
La partie résidentielle du projet comprendra 800 appartements, dont 184 destinés à des ménages à faibles revenus. Les autres logements seront proposés à des prix abordables, destinés aux travailleurs et au prix du marché. Les équipements prévus comprennent une piscine sur le toit et un centre de remise en forme pour les résidents.
Répondre aux besoins en matière de logement et d’économie
Le projet est situé à Baldwin Hills, un quartier où le taux de pauvreté est environ 25 % plus élevé que la moyenne nationale. Selon Ben Shaoul, fondateur de Thrive Living, les revenus locatifs provenant de Costco aideront à réduire la dépendance aux subventions gouvernementales tout en soutenant la composante « logements abordables » du projet.
Photo de Grant Beirute sur Unsplash
« On apprécie beaucoup le leadership du maire Bass dans la mise en œuvre d’un programme ambitieux en faveur du logement à Los Angeles », a déclaré Ben Shaoul, fondateur de Thrive Living. « On est super contents de réaménager cette propriété sous-utilisée en un atout communautaire qui crée des emplois, génère des recettes fiscales et répond à la pénurie de logements abordables et destinés aux travailleurs. »
Comme tous les autres projets de Thrive, ce plan de réaménagement est financé par des fonds privés, sans utiliser de subventions gouvernementales comme les crédits d’impôt pour les logements à loyer modéré.
En plus, la construction du complexe devrait créer des milliers d’emplois, tandis que le Costco lui-même pourrait générer jusqu’à 400 postes permanents une fois ouvert. Le projet devrait être terminé en 2027.
Le premier projet dans le cadre de la loi californienne AB 2011
Ce projet est le premier à être approuvé en vertu de la loi californienne AB 2011, aussi appelée « Affordable Housing and High Road Jobs Act ». Cette loi, qui est entrée en vigueur dans tout l’État le 1er juillet 2023, simplifie les autorisations pour les projets qui répondent aux critères d’accessibilité financière et d’emploi.
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