Redfin a publié un rapport à la fin de l’année 2024 sur le nombre de mètres carrés qu’il est possible de louer dans tout le pays avec un budget de 2 000 dollars. Si, au niveau national, un budget mensuel de 2 000 dollars permet de louer 70 mètres carrés de plus que lors du pic locatif de 2022, les Californiens restent les plus mal lotis. Sur les cinq zones métropolitaines où le rapport loyer/pieds carrés est le plus défavorable, quatre se trouvent en Californie.
À Los Angeles, un loyer mensuel de 2 000 dollars permet d’obtenir une surface d’appartement d’ environ 591 pieds carrés, soit moins de la moitié de l’estimation nationale de 1 103 pieds carrés. Ce chiffre reste supérieur à celui de San Jose (537 mètres carrés pour le même budget), mais les deux estimations sont inférieures d’ environ 1 000 mètres carrés à celles de Memphis, qui occupe la première place, et où un loyer de 2 000 dollars permet d’obtenir une surface estimée à 1 570 mètres carrés.
Les cinq zones métropolitaines américaines où 2 000 dollars permettent de louer le moins d’espace sont San Jose, CA, avec 537 m² ; San Francisco, CA, avec 565 m² ; New York, NY, avec 581 m² ; Los Angeles, CA, avec 591 m² ; et San Diego, CA, avec 602 m².
Quant aux cinq principales zones métropolitaines où 2 000 $ permettent d’obtenir le plus d’espace, il s’agit de Memphis (TN) avec 1 570 pieds carrés ; Birmingham (AL) avec 1 523 pieds carrés ; Louisville (KY) avec 1 479 pieds carrés ; St Louis (MO) avec 1 388 pieds carrés ; et Houston(TX) avec 1 380 pieds carrés.
L’étude de Redfin a révélé qu’au niveau national, un budget de 2 000 $ par mois vous permettra encore d’aller plus loin qu’en 2022, au moment du pic pandémique des loyers. Un récent boom de la construction d’appartements a stabilisé les loyers en dessous de ce pic, de sorte que le chiffre de 2 000 $ vous permet de gagner environ 70 pieds carrés supplémentaires par rapport à 2022, ce qui est suffisant pour un petit bureau, comme l’affirme Redfin.
L’étude a également révélé que les grands appartements offrent généralement un meilleur rapport qualité-prix. En d’autres termes, les petits appartements ont un prix par pied carré plus élevé que les grands.
Redfin a recueilli des données sur les loyers médians demandés à partir d’annonces publiées sur Redfin.com et Rent.com, couvrant 45 des 50 plus grandes zones métropolitaines des États-Unis. Les chiffres reflètent les appartements nouvellement inscrits dans des immeubles de cinq logements ou plus et sont basés sur une moyenne mobile de trois mois, ce qui signifie que le loyer médian de chaque mois inclut les données des trois mois précédents. Pour en savoir plus, consultez le rapport de Redfin en cliquant ici.