Les skieurs du sud de la Californie pourraient bien avoir de bonnes nouvelles cet hiver.
La station de ski de Mt. Waterman, située à environ une heure de Los Angeles dans la forêt nationale d’Angeles, est officiellement de retour sur le marché pour 3 275 000 $.
Cette propriété de 390 acres revient sur le marché après l’échec d’une vente ambitieuse. La transaction précédente a échoué lorsque les acheteurs initiaux se sont heurtés à des problèmes de financement et n’ont pas pu obtenir les autorisations fédérales indispensables.
Aujourd’hui, avec un permis d’exploitation à long terme en poche et la saison de ski qui approche, la station est prête à entamer un nouveau chapitre.
Qu’est-ce qui a fait capoter la précédente offre « country-club » ?
En 2024, le groupe d’investissement Angeles Mountain Partners LLC avait annoncé son intention d’acheter cette station historique.
Leur proposition prévoyait un complexe privé de type « country-club » proposant des adhésions privées et un accès exclusif à l’héliport lors de la fermeture de l’Angeles Crest Highway.
Cependant, la station est située sur un terrain fédéral, ce qui signifie que tout modèle de club privé nécessitait une autorisation stricte.
D’après l’agent immobilier Marc Ramirez, de Pacific West Business Properties, le groupe a annoncé l’accord avant même la clôture de l’entiercement. Justin Seastrand, du Service forestier américain, a déclaré au Los Angeles Times en 2024 que l’agence n’autoriserait pas l’usage exclusif sur des terres publiques.
Entre les résistances fédérales, un arrêt des services publics et des problèmes de financement, l’affaire a capoté. Les conditions météo hivernales ont encore compliqué les choses quand une violente tempête « Pineapple Express » a endommagé le télésiège n° 1.
Un nouveau départ avec un permis fédéral de 20 ans
La propriété, qui vient d’être remise en vente, est proposée à un prix supérieur d’un million de dollars à son prix demandé en 2024. Surtout, l’annonce inclut désormais un permis d’utilisation spéciale transférable de 20 ans permettant d’exploiter un espace de loisirs ouvert toute l’année.
Seastrand a confirmé à SFGATE que le Service des forêts reste déterminé à maintenir le site ouvert au public. L’agence est prête à collaborer avec les nouveaux exploitants pour assurer un transfert de permis en douceur.
Ramirez a précisé que l’héliport sur place fait toujours partie de la propriété, mais que son rôle a changé. Il est désormais destiné aux évacuations d’urgence plutôt qu’à l’accès au club privé.
Un intérêt sérieux de la part des acheteurs à l’approche de l’hiver
Cette mise en vente arrive juste au moment où les prévisions météo pour l’hiver s’annoncent prometteuses dans toute la Californie. Mammoth Mountain prévoit d’ouvrir mi-novembre, tandis que le Mt. Rose, au Nevada, a annoncé un démarrage précoce de la saison.
Le Mt. Waterman occupe une place unique dans l’histoire locale du ski. Réputée pour son terrain escarpé et exigeant, la montagne dispose de trois télésièges et de deux refuges.
Ramirez, qui a grandi dans les environs et qui enseignait autrefois le snowboard sur la montagne, dit qu’il reçoit environ 25 appels par jour et qu’il est en pourparlers actifs avec deux acheteurs potentiels.
Pour les skieurs des environs de Los Angeles, l’attrait est incomparable : tu peux t’attaquer à des pistes noires de haut niveau le matin et rentrer facilement en ville à temps pour le dîner.
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