Los Angeles treibt eine Förderrunde für bezahlbaren Wohnraum in Höhe von 466,6 Millionen Dollar voran und schafft damit den bislang größten Förderpool der Stadt für Projekte zum Bau, Erhalt oder zur Sanierung kostengünstiger Mietwohnungen. Der Stadtrat von Los Angeles hat diese Woche die Finanzierung im Rahmen des städtischen Programms „Homes for LA“ genehmigt. Das Programm bündelt mehrere Förderquellen für den Wohnungsbau in einem einzigen Antragsverfahren, sodass Bauträger, gemeinnützige Organisationen und kommunale Grundstücksfonds um Darlehen und Zuschüsse für förderfähige Projekte konkurrieren können.
Die Bewerbungsfrist beginnt voraussichtlich am 13. Oktober und endet Anfang Dezember. Die Mitarbeiter der Stadtverwaltung werden die Vorschläge in den folgenden Monaten prüfen und bewerten, wobei die endgültigen Förderempfehlungen voraussichtlich im Frühjahr 2027 beim Stadtrat eingehen werden.
Wie die Mittel voraussichtlich verwendet werden
Das 466,6-Millionen-Dollar-Paket verteilt sich auf verschiedene Projektarten. Laut der „Los Angeles Times“ sind bis zu 123 Millionen Dollar für größere Mehrfamilienhausprojekte mit mindestens 40 Wohneinheiten vorgesehen, während 115 Millionen Dollar für Projekte zur Verfügung stehen, die Steuergutschriften für Sozialwohnungen nutzen.
Weitere Förderkategorien sind:
- 104 Millionen Dollar für alternative Modelle zur Schaffung bezahlbaren Wohnraums.
- 38 Millionen Dollar für die Sicherung bestehender erschwinglicher Immobilien.
- 32 Millionen Dollar für den Erwerb und die Sanierung von Mietwohnungen.
- 27 Millionen Dollar für den Erhalt derzeit erschwinglicher Wohnungen.
- 25 Millionen Dollar für Immobilien, die von finanziellen Schwierigkeiten bedroht sind.
Die aktuelle Förderrunde ist laut der „Los Angeles Times“ umfangreicher als die rund 387 Millionen Dollar, die in der vorherigen „Homes for LA “-Runde zur Verfügung standen.
Wie geht es weiter?
Die Antragsteller reichen im Herbst ihre Projektpläne und finanziellen Details ein. Die für den Wohnungsbau zuständigen Beamten werden die Vorschläge dann bewerten, bevor sie Empfehlungen zur Finanzierung aussprechen. Die vorherige Förderrunde der Stadt, die im Mai genehmigt wurde, unterstützte 80 Projekte mit mehr als 5.000 erschwinglichen Wohnungen durch eine Mischung aus Neubau und Erhaltungsmaßnahmen. Dazu gehörten laut der „Daily News“ 1.528 geplante neue Wohneinheiten und 3.713 Wohnungen, die erhalten werden sollen.
Ein Großteil der Mittel für die neue Förderrunde stammt aus der „Measure ULA“, einer Steuer auf bestimmte hochpreisige Immobilienverkäufe. Die Maßnahme trat im April 2023 in Kraft und hatte laut „Daily News“ bis zum 30. April fast 1,2 Milliarden Dollar aus 1.633 Transaktionen eingebracht. Der neu bewilligte Fonds bedeutet nicht, dass sofort mit dem Bau begonnen wird. Er leitet das Bewerbungsverfahren ein, das darüber entscheidet, welche Projekte städtische Unterstützung erhalten – und letztendlich, wie viele bezahlbare Mietwohnungen für die Einwohner von Los Angeles gebaut, saniert oder verfügbar gehalten werden können.
