Die Bauarbeiter legen offiziell den Grundstein für einen brandneuen Komplex mit bezahlbarem Wohnraum in Hollywood.
Dieses neue Projekt, das in der Nähe der belebten Kreuzung von Santa Monica Boulevard und Highland Avenue entsteht, ist ein wichtiger Schritt für den lokalen Wohnungsbau.
Das Gebäude wird an der 1248 N. Cherokee Ave entstehen und die ehemaligen Grundstücke durch einen modernen, fünfstöckigen Wohnkomplex ersetzen.
Nach Fertigstellung wird der Komplex 45 Ein- und Zweizimmerwohnungen beherbergen.
Um die Wohnungskrise der Stadt zu bekämpfen, wird jede einzelne Wohnung für Mieter mit niedrigem oder mittlerem Einkommen reserviert sein, mit Ausnahme einer vorgeschriebenen Wohnung für den Verwalter.
In einem Schritt, der in Gebieten in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln immer häufiger wird, wird das Gebäude ohne Parkplätze vor Ort errichtet.
Nutzung von Bebauungsboni
Das Projekt wird von Seachange Partners entwickelt, einem Unternehmen, das 2024 von Kyle Jenkins und Cameron Whiting gegründet wurde.
Laut Urbanize LA qualifizierte sich das Gebäude aufgrund seines Status als zu 100 % erschwingliches Wohnprojekt für Anreize in Form von Bebauungsboni.
Diese lokalen Regulierungsinstrumente ermöglichen es Bauträgern, größere Gebäude zu errichten, als es nach den üblichen Bebauungsvorschriften normalerweise erlaubt wäre – vorausgesetzt, sie stellen bezahlbare Wohnungen zur Verfügung.
Aaron Brumer & Associates ist für die Planung zuständig und verleiht dem Flachbau ein zeitgemäßes Aussehen.
Teil einer groß angelegten Erweiterung des Westside-Viertels
Dieser Spatenstich in Hollywood ist kein Einzelfall. Seachange Partners ist in der ganzen Stadt unglaublich aktiv und verfolgt dabei ein einheitliches Entwicklungskonzept.
Derzeit entstehen ähnliche Komplexe mit bezahlbarem Wohnraum in den Stadtteilen Palms und Sawtelle.
Dazu gehört ein fünfstöckiges Gebäude an der 3751 S. Delmas Terrace in Palms, das weitere 37 bezahlbare Wohnungen in die Gegend bringen wird – allerdings ohne Parkplätze vor Ort.
Gestützt durch eine nicht rückzahlbare Baufinanzierung in Höhe von 15,6 Millionen Dollar wird der Bauträger voraussichtlich bis 2027 allein auf seinen Grundstücken im Westside-Viertel insgesamt 79 durch Grundbuchbeschränkungen gesicherte erschwingliche Wohneinheiten fertigstellen.
Auch wenn noch kein offizieller Fertigstellungstermin für den Standort in Hollywood bekannt gegeben wurde, ist dies ein weiterer bedeutender Neuzugang zur sich rasch wandelnden Skyline des Viertels.
📍 1248 N. Cherokee Ave, Los Angeles, CA 90038
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