Diese Neuerungen zu Beginn des Jahres sollen Mietern etwas Luft verschaffen auf dem teuren Wohnungsmarkt von L.A.
Los Angeles hat, wie andere Großstädte auch, mit einer Wohnungskrise zu kämpfen, die vor allem Haushalte mit geringem Einkommen trifft, und die steigenden Lebenshaltungskosten machen die Lage nicht besser. Um Mietern zu helfen, dürfen Vermieter ab Februar 2026 die Mieten für die meisten Wohnungen um nicht mehr als 3 % pro Jahr erhöhen. Dies ist eine bescheidene, aber bedeutende Aktualisierung der Mietstabilisierungsverordnung (LARSO) der Stadt, die von Keep L.A. Housed mit Unterstützung der Wohnungsrechtsgruppe SAJE vorangetrieben wurde .
Welche Wohnungen sind betroffen?
Die LARSO gilt für Gebäude in der Stadt Los Angeles, die vor dem 1. Oktober 1978 gebaut wurden und über zwei oder mehr Wohnungen verfügen. In nicht eingemeindeten Gebieten des Bezirks Los Angeles gilt das Gesetz für Immobilien, deren Nutzungsgenehmigung am oder vor dem 1. Februar 1995 ausgestellt wurde. Für die meisten dieser Wohnungen gilt bis zum 30. Juni 2026 eine Mietsteigerungsgrenze von 1,93 %, wobei kleine Vermieter, die sich selbst zertifizieren, die Mieten um bis zu 2,93 % erhöhen können und Luxuswohnungen um bis zu 3,93 %.
Andere Mietwohnungen, die vor dem 1. Januar 2005 gebaut wurden, fallen unter das kalifornische Mieterschutzgesetz von 2019 (AB 1482), das die jährlichen Mieterhöhungen landesweit auf 8 % (5 % plus Verbraucherpreisindex) begrenzt. Einfamilienhäuser sind in der Regel ausgenommen, es sei denn, sie gehören gewerblichen Vermietern. Um zu überprüfen, ob deine Wohnung unter diesen Schutz fällt, kannst du das direkt hier tun .