Jahrzehntelang war eine der wertvollsten Ecken Hollywoods dem Autoverkauf gewidmet. Jetzt bereitet sie sich auf etwas ganz anderes vor.
Das langjährige Gelände von Toyota of Hollywood schreitet offiziell mit den Plänen voran, zu einem riesigen gemischt genutzten Bauprojekt zu werden. Es bringt Wohnungen, Büros, Geschäfte, öffentliche Räume und einen neuen, die Skyline prägenden Turm in einen der belebtesten Korridore von L.A.
Die Familie Sullivan, langjährige Eigentümer des Autohauses „Toyota of Hollywood“, plant, den 6000 Hollywood Boulevard in einen transformativen Campus mit gemischter Nutzung umzugestalten.
Ein 35-stöckiger Turm entsteht am Hollywood Boulevard
Die Sanierungspläne für das Gelände sehen einen markanten 35-stöckigen Turm vor, der von weiteren Wohngebäuden und Freiflächen umgeben ist.
Das Projekt soll Folgendes umfassen:
• 350 Wohnungen
• 44 erschwingliche Wohnungen
• 136.000 Quadratfuß Bürofläche
• 22.500 Quadratfuß Einzelhandelsfläche
• 23.500 Quadratfuß öffentlicher Freiraum
Anstelle eines reinen Autohauses, das erstklassige Immobilienfläche beansprucht, wird das Gelände als ganzer gemischt genutzter Stadtteil neu konzipiert.
Vom Autoverkauf zum Hausbau
Jahrelang war das Grundstück als eines der bekanntesten Autohäuser Hollywoods genutzt worden.
Doch da Los Angeles weiterhin mit Wohnungsknappheit und zunehmendem Druck zur Schaffung dichter bebauter Stadtviertel zu kämpfen hat, werden große, auf den Autoverkehr ausgerichtete Grundstücke immer häufiger zum Ziel von Sanierungsvorhaben.
Dieses Projekt spiegelt einen wachsenden Wandel wider, der sich in ganz LA vollzieht: die Ersetzung von Flächennutzungen mit geringer Bebauungsdichte durch Wohnungen, Einzelhandel, Büros und fußgängerfreundliche öffentliche Räume.
Auch Nachhaltigkeit ist Teil des Plans
Über Wohnraum und neue öffentliche Räume hinaus zielt das Projekt auch darauf ab, Nachhaltigkeitsmerkmale in das gesamte Projekt zu integrieren.
Die Pläne sehen vor, dass das Projekt eine LEED-Silber-Zertifizierung (oder einen gleichwertigen Nachhaltigkeitsstandard) anstrebt und gleichzeitig umweltorientierte Designelemente wie Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge, trockenheitstolerante Landschaftsgestaltung und andere Nachhaltigkeitsmaßnahmen einführt, die darauf abzielen, die Umweltbelastung zu reduzieren.
Da Los Angeles weiterhin mit Herausforderungen in den Bereichen Wohnungsbau und Klimaschutz konfrontiert ist, sehen sich Bauträger zunehmend dazu gedrängt, Projekte zu entwickeln, die auf langfristige Nachhaltigkeit ausgelegt sind.
Hollywoods nächstes Kapitel
Die Umgestaltung des Toyota-of-Hollywood-Geländes bedeutet mehr als nur einen neuen Turm. Eines der am stärksten auf den Autoverkehr ausgerichteten Grundstücke Hollywoods wird neu gestaltet und auf Wohnungen, öffentliche Räume und eine gemischt genutzte Bebauung ausgerichtet.
Und für eine Stadt, die seit jeher auf Autos ausgerichtet ist, ist dieser Wandel im Lebensstil die eigentliche Schlagzeile.