Das seit langem leerstehende World Trade Center in der Innenstadt von L.A. hat endlich eine konkrete Perspektive. Die Bauträger Kennedy Wilson und Jamison haben Pläne bekannt gegeben, den 33-stöckigen ehemaligen Bürokomplex in 512 bezahlbare Wohnungen umzuwandeln. Das Gebäude wird in „Sky Castle“ umbenannt , und zum ersten Mal gibt es für das Projekt einen konkreten Zeitplan.
Der 400.000 Quadratfuß große Komplex stand jahrelang als ungenutzter Büroturm leer. Wie viele Gebäude in Downtown L.A. verzeichnete auch er steigende Leerstände, als sich die Arbeitsweisen veränderten. Nun planen die Bauträger, ihn in eine Mischung aus Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen umzuwandeln. Jede Einheit wird über neue Küchen, Bäder und ein zu öffnendes Fenster verfügen. Das Gebäude wird außerdem Gemeinschaftsbereiche bieten. Dazu gehören ein Coworking-Bereich, eine Bewohnerlounge, Gemeinschaftsräume für Veranstaltungen, Lagerräume vor Ort sowie Waschmöglichkeiten auf dem gesamten Gelände.
Der Zeitplan des Projekts
Laut der Pressemitteilung von Kennedy Wilson beginnt Phase I im August 2026. Sie konzentriert sich auf die Erdgeschosse des Gebäudes und wird 241 bezahlbare Wohnungen schaffen. Diese Wohnungen sind für Bewohner gedacht, deren Einkommen zwischen 30 % und 80 % des regionalen Medianeinkommens (AMI) liegt.
Als Nächstes folgtPhase II. Dabei wird der darüberliegende Turmteil in weitere 271 Wohneinheiten umgewandelt. Damit beläuft sich die Gesamtzahl nach Abschluss beider Phasen auf 512 Wohnungen. Die Entwickler haben noch keinen Fertigstellungstermin für Phase II bekannt gegeben, das gesamte Projekt soll jedoch voraussichtlich 2028 eröffnet werden.
Die LA Times berichtet, dass die Mieten für diese Wohnungen bei 937 Dollar für eine Einzimmerwohnung beginnen werden, während Zwei- und Dreizimmerwohnungen laut den Entwicklern voraussichtlich 1.100 bzw. 1.300 Dollar pro Monat kosten werden.
Wie Kennedy Wilson erklärt, ist „Sky Castle“ nur das erste Projekt im Rahmen eines größeren Plans. Dieselbe Entwicklungspartnerschaft will in ganz Los Angeles rund 4.000 bezahlbare Wohneinheiten schaffen. Dies soll durch Umnutzungen – wie in diesem Fall – und Neubauten in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln geschehen.
