Von großen Ausbauten des Nahverkehrs bis hin zur Fertigstellung von Wohnhochhäusern – die Stadt befindet sich bereits mitten in einem mehrjährigen städtischen Wandel, bei dem derzeit zahlreiche hochkarätige Bauprojekte im Gange sind. Doch selbst in einer Stadt, die an groß angelegte Bauprojekte gewöhnt ist, wird ein neu genehmigtes Projekt die Skyline der Innenstadt neu gestalten.
Der Stadtrat von L.A. hat „Fourth & Central“ offiziell genehmigt, ein riesiges, 2 Milliarden Dollar teures Mega-Bauprojekt mit gemischter Nutzung , das die Grenze zwischen Skid Row und dem Arts District komplett verändern wird.
„Fourth & Central“: Projektübersicht
Wie die „Los Angeles Times“ berichtet, hat der Eigentümer des Grundstücks, Los Angeles Cold Storage, fünf Jahre damit verbracht, sich durch das Genehmigungsverfahren der Stadt zu kämpfen, bevor er schließlich die für die Umsetzung notwendige Änderung des Flächennutzungsplans und die Umwidmung des Gebiets durchsetzen konnte. Das fertige Projekt wird sich über beeindruckende 2,3 Millionen Quadratfuß auf einer Fläche von fast acht Acres erstrecken.
Laut Urbanize LA würde das endgültige Projekt Folgendes umfassen:
- Der Entwurf: 10 markante Gebäude, die alte Lagerhäuser und Parkplätze ersetzen.
- Riesiger Schub für den Wohnungsbau: Insgesamt 1.589 Wohneinheiten (949 Mietwohnungen und 572 Eigentumswohnungen).
- Bezahlbarer Wohnraum: 262 Wohnungen für Bewohner mit sehr geringem und extrem geringem Einkommen.
- Gewerbe- und Einzelhandelszentrum: 400.000 Quadratfuß Bürofläche sowie 145.748 Quadratfuß für Restaurants, Bars und Einzelhandel.
- Öffentliche Grünflächen: 2 Acres begehbare öffentliche Innenhöfe und Fußgängerwege.
- Parkinfrastruktur: Stellplätze für 2.426 Fahrzeuge.
Mit fast 1.600 neuen Wohnungen, Hunderttausenden Quadratfuß Büro- und Einzelhandelsfläche sowie neuen öffentlichen Treffpunkten könnte „Fourth & Central“ zu einem der prägenden Projekte der aktuellen Umgestaltung der Innenstadt von L.A. werden.
Wie geht es weiter?
Wie bei jedem Projekt dieser Größenordnung ist die Genehmigung erst der Anfang. Die Finanzierung und die Zeitpläne für die einzelnen Bauphasen werden entscheidend dafür sein, wie – und wie schnell – diese Vision Wirklichkeit wird. Wie die LA Times berichtet, werden die Entwickler als Nächstes weitere Schritte einleiten, um in etwa zwei Jahren den ersten Spatenstich vornehmen zu können.
