Encontrar una vivienda asequible en el sur de California es notoriamente difícil, pero el segmento más alto del mercado de lujo está entrando oficialmente en territorio desconocido.
Según el estudio nacional anual de PropertyShark, California acaparó seis de los diez códigos postales más caros en 2026.
A la cabeza de la lista se sitúa Atherton (94027), en el norte de California, donde el precio medio de la vivienda alcanzó la asombrosa cifra de 10,725 millones de dólares. Es la primera vez en la historia de EE. UU. que un código postal residencial alcanza una cifra media de ocho cifras.
Así es como California ha dominado la clasificación nacional y qué puesto ocupan Los Ángeles y el sur de California entre los enclaves más caros del país.
Los centros de lujo del sur de California lideran el estado
Aunque Silicon Valley se ha llevado el primer puesto en la clasificación general, el sur de California sigue acaparando varios de los enclaves más codiciados del país.
Newport Beach se ha convertido en la ciudad más cara del país en general, con sus seis códigos postales residenciales situados entre los 100 primeros a nivel nacional. Dos de esas zonas se han afianzado en posiciones consecutivas en la parte alta de la clasificación:
- N.º 5: Newport Beach (92657), con un precio medio de venta de 6,1 millones de dólares
- N.º 6: Newport Beach (92661), con un precio medio de venta de 5,77 millones de dólares
Justo detrás, en el top 10, están dos clásicos del sur de California:
- N.º 8: Beverly Hills (90210), con un precio medio de venta de 5,39 millones de dólares
- N.º 9: Santa Bárbara (93108), con un precio medio de venta de 5,295 millones de dólares
Los Altos (94022) cerró el top 10 con 4,875 millones de dólares.
El cambiante dominio de California en el mercado inmobiliario de lujo
Aunque el «Estado Dorado» sigue siendo el líder nacional, con 57 de los 100 códigos postales más caros, su cuota total se ha reducido notablemente.
En 2019, California llegó a concentrar el 73 % de los 100 códigos postales más caros del país. El reciente descenso se debe principalmente a una reducción de su presencia en el Área de la Bahía.
De hecho, por primera vez en la historia, el Área de la Bahía empató con el área metropolitana de Nueva York con 31 códigos postales de primer nivel cada una, por debajo de su máximo de 55 en 2019.
Por su parte, Nueva York se hizo con puestos clave en la costa este, ocupando el n.º 2 con Sagaponack (7,35 millones de dólares), el n.º 4 con Bridgehampton (6,15 millones de dólares) y el n.º 7 con Water Mill (5,75 millones de dólares). Fisher Island (33109), en Miami Beach, se aseguró el tercer puesto con 7,217 millones de dólares.
Los 10 códigos postales más caros de EE. UU. en 2026
- Atherton, CA (94027) — 10,725 millones de dólares
- Sagaponack, Nueva York (11962) — 7,35 millones de dólares
- Miami Beach, Florida (33109) — 7,217 millones de dólares
- Bridgehampton, Nueva York (11932) — 6,15 millones de dólares
- Newport Beach, California (92657) — 6,1 millones de dólares
- Newport Beach, California (92661) — 5,77 millones de dólares
- Water Mill, Nueva York (11976) — 5,75 millones de dólares
- Beverly Hills, CA (90210) — 5,39 millones de dólares
- Santa Bárbara, California (93108) — 5,295 millones de dólares
- Los Altos, CA (94022) — 4,875 millones de dólares
Tanto si te gusta soñar despierto con megamansiones como si simplemente intentas orientarte en el mercado del alquiler, una cosa está clara: el valor de las propiedades de lujo en California sigue batiendo récords a nivel nacional.
