Los Ángeles está estudiando un par de propuestas que modificarían temporalmente la normativa municipal sobre alquileres a corto plazo e introducirían una nueva estructura de pago anticipado de impuestos. Según informan LAist y Los Angeles Times, las medidas se incluyen en una propuesta presupuestaria para el próximo año fiscal y tienen como objetivo ampliar la capacidad de alojamiento y acelerar los proyectos de infraestructura de la ciudad de cara a los Juegos Olímpicos de 2028.
Cambios propuestos a la normativa sobre alquileres a corto plazo
Desde 2018, Los Ángeles prohíbe a los propietarios anunciar cualquier propiedad que no sea su residencia principal en plataformas de alquiler a corto plazo como Airbnb.
Según el Los Angeles Times, la nueva propuesta presupuestaria incluye una iniciativa para desarrollar una ordenanza limitada sobre alquileres vacacionales. Si se aprueba, esto permitiría temporalmente a los propietarios de segundas residencias y propiedades de inversión alquilarlas a corto plazo.
La medida tiene como objetivo proporcionar ingresos fiscales adicionales y generar más espacio para los visitantes durante una apretada agenda de grandes eventos próximos, que incluye la Copa Mundial de la FIFA este verano, la Super Bowl LXI en 2027 y los Juegos Olímpicos de Verano de 2028. Dado que la propuesta está vinculada específicamente a estos eventos, LAist señala que el programa temporal expiraría oficialmente en diciembre de 2028.
Pago anticipado del impuesto de ocupación transitoria
Una segunda propuesta podría implicar un acuerdo financiero con Airbnb. Según este plan, la empresa pagaría por adelantado una parte del impuesto de ocupación transitoria (el impuesto estándar de alojamiento que se cobra a los turistas) a la ciudad de Los Ángeles.
Aunque aún se están negociando los términos exactos, el Los Angeles Times informa de que se ha barajado un pago por adelantado de 50 millones de dólares. Según LAist, Airbnb recauda y remite actualmente a la ciudad una media de unos 39 millones de dólares al año en concepto de impuestos sobre el alojamiento.
Los próximos pasos
Las propuestas están pasando actualmente por el proceso de revisión municipal habitual. El Los Angeles Times señala que la ciudad está revisando activamente el presupuesto. Hasta que se finalicen estos trámites legislativos, la normativa actual sobre alquileres a corto plazo sigue vigente.
