El sitio web inmobiliario Zillow ha publicado una nueva clasificación de los «mercados inmobiliarios más activos» para 2026, en la que se analizan los niveles de competencia inmobiliaria basándose en datos como la revalorización de los precios de la vivienda, los días de publicación en el sitio web y otros.
Las métricas mostraron que dos ciudades de California estarán entre los mercados «más activos» del país…
¿Qué ciudades de California figuran en la lista de Zillow de los «mercados más activos» de 2026?
La lista de Zillow de los «mercados inmobiliarios más activos» sitúa a San José (California) en el quinto puesto y a Los Ángeles (California) en el octavo de Estados Unidos.
La lista completa es la siguiente:
- Hartford, Connecticut
- Búfalo, Nueva York
- Nueva York, Nueva York
- Providence, Rhode Island
- San José, California
- Filadelfia, Pensilvania
- Boston, Massachusetts
- Los Ángeles, CA
- Richmond, Virginia
- Milwaukee, Wisconsin
En Los Ángeles, el valor medio de las viviendas era de 941 869 dólares, y el 42 % de las viviendas se vendieron por encima del precio de venta en 2025. Todavía hay un 18,5 % menos de viviendas en venta que antes de la pandemia.
¿Qué caracteriza a un «mercado en auge»?
Los «mercados más calientes» tienen varios puntos en común que indican competencia entre los compradores, lo que da a los vendedores una «ventaja».
Zillow señala la «marcada falta de opciones», lo que da lugar a una dura competencia por las viviendas que sí aparecen en venta. Hartford, que ocupa el primer puesto, por ejemplo, sigue teniendo un 63 % menos de viviendas en venta en comparación con antes de la COVID.
El inventario de anuncios de San José es el que más se acerca a los niveles previos a la pandemia, aunque sigue habiendo un déficit del 27 %, en comparación con el déficit nacional del 17 %.
Zillow calculó el índice basándose en una combinación de factores, entre los que se incluyen el crecimiento del precio de la vivienda, la velocidad de venta de las viviendas y la relación entre el número de nuevos puestos de trabajo creados y el número de permisos de construcción de viviendas nuevas concedidos.
Este año, la empresa también ha tenido en cuenta nuevos parámetros de competencia, como la proporción de anuncios con rebajas en el precio y la proporción de viviendas vendidas por encima del precio de venta. En San José, por ejemplo, más del 60 % de las viviendas se vendieron por encima del precio de venta.
En general, en Estados Unidos, Zillow prevé que el valor de las viviendas aumentará un 1,2 % en 2026 y que las ventas de viviendas existentes aumentarán un 4,3 %. Estos y otros factores apuntan a que el mercado inmobiliario se estabilizará en «un estado más saludable» este año.
🌐 Másinformación : Los 10 mercados inmobiliarios más activos de Zillow para 2026