Le World Trade Center, inoccupé depuis longtemps dans le centre-ville de Los Angeles, a enfin trouvé une véritable voie d’avenir. Les promoteurs Kennedy Wilson et Jamison ont annoncé leur intention de transformer cet ancien complexe de bureaux de 33 étages en 512 appartements abordables. Le bâtiment sera rebaptisé « Sky Castle », et pour la première fois, le projet a un calendrier précis.
Ce complexe de 400 000 pieds carrés est resté pendant des années une tour de bureaux sous-utilisée. Comme beaucoup d’immeubles du centre-ville de Los Angeles, il a vu son taux de vacance grimper à mesure que les modes de travail évoluaient. Aujourd’hui, les promoteurs prévoient de le transformer en un ensemble d’appartements d’une, deux ou trois chambres. Chaque logement sera équipé d’une nouvelle cuisine, d’une nouvelle salle de bains et d’une fenêtre qui s’ouvre. Le bâtiment proposera également des espaces communs. Parmi ceux-ci, on trouvera un espace de coworking, un salon réservé aux résidents, des salles communautaires pour les événements, des espaces de rangement sur place et des laveries réparties dans tout l’immeuble.
Le calendrier du projet
D’après le communiqué de presse de Kennedy Wilson, la phase I débutera en août 2026. Elle se concentrera sur les niveaux du hall d’entrée du bâtiment et permettra de livrer 241 logements abordables. Ces logements seront destinés aux résidents dont les revenus se situent entre 30 % et 80 % du revenu médian de la région (AMI).
La phase II suivra. Elle permettra de transformer la partie supérieure de la tour en 271 logements supplémentaires. Ça portera le total à 512 appartements une fois les deux phases terminées. Les promoteurs n’ont pas encore annoncé de date de fin pour la phase II, mais l’ensemble du projet devrait ouvrir ses portes en 2028.
Le LA Times rapporte que les loyers de ces logements commenceront à 937 dollars pour un deux-pièces, tandis que les trois-pièces devraient se louer respectivement à 1 100 et 1 300 dollars par mois, selon les promoteurs.
Comme l’a indiqué Kennedy Wilson, Sky Castle n’est que le premier projet d’un plan plus vaste. Ce même partenariat de développement souhaite livrer environ 4 000 logements abordables à travers Los Angeles. Pour ça, ils vont recourir à des réaffectations de bâtiments existants — comme celle-ci — et à des constructions neuves à proximité des transports en commun.
