Los Angeles examine actuellement deux propositions qui modifieraient temporairement la réglementation de la ville en matière de location à court terme et introduiraient une nouvelle structure de prépaiement des taxes. Comme le rapportent LAist et le Los Angeles Times, ces mesures figurent dans un projet de budget pour le prochain exercice fiscal et visent à augmenter la capacité d’hébergement et à accélérer les projets d’infrastructure de la ville en vue des Jeux olympiques de 2028.
Modifications proposées à la réglementation sur la location de courte durée
Depuis 2018, Los Angeles interdit aux propriétaires de mettre en location sur des plateformes de location à court terme comme Airbnb tout autre logement que leur résidence principale.
Selon le Los Angeles Times, le nouveau projet de budget comprend une initiative visant à élaborer une ordonnance limitée sur la location de vacances. Si elle est approuvée, cela permettrait temporairement aux propriétaires de résidences secondaires et de biens d’investissement de les louer à court terme.
Cette mesure vise à générer des recettes fiscales supplémentaires et à offrir davantage de places d’hébergement aux visiteurs pendant une période chargée en événements majeurs, notamment la Coupe du monde de football cet été, le Super Bowl LXI en 2027 et les Jeux olympiques d’été de 2028. Comme la proposition est spécifiquement liée à ces événements, LAist note que ce programme temporaire prendrait officiellement fin en décembre 2028.
Paiement anticipé de la taxe de séjour
Une deuxième proposition pourrait impliquer un accord financier avec Airbnb. Dans le cadre de ce plan, l’entreprise verserait à l’avance une partie de la taxe d’occupation temporaire (la taxe d’hébergement standard prélevée auprès des touristes) à la ville de Los Angeles.
Bien que les conditions exactes soient encore en cours de négociation, le Los Angeles Times rapporte qu’un versement initial de 50 millions de dollars a été évoqué. Selon LAist, Airbnb perçoit et reverse actuellement en moyenne environ 39 millions de dollars par an à la ville au titre des taxes d’hébergement.
Les prochaines étapes
Les propositions suivent actuellement le processus d’examen municipal habituel. Le Los Angeles Times note que la ville examine activement le budget. Tant que ces mesures législatives ne seront pas finalisées, la réglementation actuelle sur la location à court terme restera en vigueur.
