Le marché de l’immobilier devient de plus en plus difficile pour les locataires en Californie, en particulier à Los Angeles, en raison de l’augmentation du coût au mètre carré, de la flambée des prix après les incendies de forêt et de l’augmentation générale du coût de la vie. Cependant, les nouvelles ne sont pas toutes mauvaises, car une nouvelle réglementation pourrait apporter un certain soulagement financier à des millions de résidents.
À partir du 1er avril, le projet de loi 611 du Sénat interdira aux propriétaires de facturer aux locataires des frais pour la signification, l’affichage ou la remise d’un avis, y compris les avis de retard de loyer, de violation du bail ou d’expulsion. Auparavant, les propriétaires californiens pouvaient facturer des frais pour couvrir le coût de la préparation et de la remise de ces avis.
La nouvelle loi s’attaque également à la pratique consistant à demander aux locataires militaires des dépôts de garantie plus élevés en raison du risque potentiel de résiliation du bail en cas d’appel sous les drapeaux. La loi oblige les propriétaires à fournir une explication écrite s’ils demandent un dépôt de garantie plus élevé que le montant standard ou annoncé. En outre, si le locataire paie son loyer à temps, le propriétaire doit rembourser le montant supplémentaire dans les six mois suivant le début du bail.
Enfin, la loi SB 611 interdit désormais aux propriétaires de facturer des frais aux locataires qui paient leur loyer par chèque. Bien que le traitement d’un chèque puisse nécessiter un effort supplémentaire de la part des propriétaires ou des gestionnaires immobiliers, ces frais sont désormais jugés inutiles en raison du travail minimal qu’ils impliquent. Toutefois, les propriétaires peuvent toujours facturer des frais de commodité pour les paiements de loyer effectués par carte de crédit en vertu de la loi californienne.