In Südkalifornien mangelt es nicht an Großprojekten, die die Region neu gestalten – von der weltweit größten Wildtierbrücke über den 101 Freeway bis hin zum 1.300 Acre großen Great Park in Irvine. Jetzt steht das West Valley vor einer eigenen gewaltigen Umgestaltung: „Rams Village at Warner Center“, ein geplantes 10-Milliarden-Dollar-Viertel, dessen Mittelpunkt der zukünftige ständige Hauptsitz der Los Angeles Rams bilden soll .
Von einem angeschlagenen Einkaufszentrum zum „Rams Village“
Das Projekt entsteht auf einer Fläche von rund 52 Acres im Warner Center in Woodland Hills, begrenzt durchden Topanga Canyon Boulevard, die Erwin Street, die Owensmouth Avenue und die Oxnard Street. Auf dem Gelände befand sich einst „The Promenade“, ein Einkaufszentrum, das 1973 eröffnet wurde und schließlich zu einer der auffälligsten, aber kriselnden Einzelhandelsimmobilien des Valley wurde.
Der Abriss des alten Einkaufszentrums begann im Januar und wurde im August abgeschlossen, sodass das Gelände nun für sein nächstes Kapitel geräumt ist . Die Fertigstellung der Hauptgebäude ist derzeit für 2027 geplant, wobei der Ausbau des gesamten Stadtviertels in mehreren Phasen voraussichtlich etwa ein Jahrzehnt dauern wird.
Ein 10-Milliarden-Dollar-Stadtviertel mit Sport als Anker
Das „Rams Village“ soll eine bebaute Fläche von mehr als 5,2 Millionen Quadratfuß umfassen , was den Umfang deutlich größer macht als bei einem typischen Ersatz für ein Einkaufszentrum. Die Kosten für das Projekt werden auf über 10 Milliarden Dollar geschätzt.
Im Zentrum stehen der ständige Hauptsitz undder Trainingskomplex der Rams , die sich über mehr als 350.000 Quadratfuß erstrecken. Die beiden bestehenden Trainingsplätze im Freien in voller Größe bleiben erhalten, und es kommt eine rund 150.000 Quadratfuß große Indoor-Trainingsanlage mit Platz für bis zu 2.500 Zuschauer hinzu.
Das Gesamtentwicklungsprojekt soll Folgendes umfassen:
- über 3.100 Wohnungen, darunter Apartments und Wohn-Arbeits-Einheiten.
- Zwei Indoor-Veranstaltungsorte mit 5.000 bzw. 2.500 Sitzplätzen.
- Fast 2 Millionen Quadratfuß Büro-, Einzelhandels- und Hotelfläche.
- Ein Hotel mit 182 Zimmern.
- Ein 65.000 Quadratfuß großer öffentlicher Park mit einer Konzertmuschel.
- Mehr als 9 Acres öffentlicher Raum.
- Restaurants, Geschäfte und weitere Einrichtungen für die Gemeinde.
- Büro- und Arztpraxisflächen, darunter ein geplanter 19-stöckiger Turm.
Das Projekt wird sich auch in die Höhe erstrecken, denn die Pläne sehen mehrere Hochhäuser auf dem Gelände vor. Ein 29-stöckiger Turm soll mehr als 500 Wohnungen beherbergen, während ein 32-stöckiges Gebäude neben Gewerbeflächen mehr als 400 Wohnungen bieten wird.
