Beim Einzug in eine neue Wohnung ist die Ausstattung mit grundlegenden Geräten wie Herd und Kühlschrank für das tägliche Leben unerlässlich. Ohne sie wird es schwierig, Mahlzeiten zu kochen oder Lebensmittel sicher zu lagern, was für die Mieter unnötigen Stress bedeutet. Kalifornien hat dies erkannt und ein neues Gesetz eingeführt, das sicherstellen soll, dass Mietwohnungen diese grundlegenden Lebensstandards erfüllen.
Wie in der LA Times erläutert, schreibt die Assembly Bill 628 vor, dass alle Mietwohnungen in Kalifornien über einen funktionierenden Herd und Kühlschrank verfügen müssen. Diese Geräte gelten nun als unerlässlich, damit eine Wohnung rechtlich gesehen bewohnbar ist. Vermieter müssen sie bei allen neuen, erneuerten oder geänderten Mietverträgen zur Verfügung stellen und in einwandfreiem Zustand halten.
Nach dem neuen Gesetz gilt die Wohnung als unbewohnbar, wenn eines der Geräte fehlt oder nicht funktioniert. Die Mieter können sich auch schriftlich damit einverstanden erklären, ihren eigenen Kühlschrank zu verwenden, aber wenn dieser ausfällt oder zurückgerufen wird, muss der Vermieter ihn innerhalb von 30 Tagen reparieren oder ersetzen.
Das Gesetz gilt nicht für Wohneinheiten mit Gemeinschaftsküchen, dauerhafte Unterstützungswohnungen oder bestimmte spezielle Wohnformen wie betreute Wohneinrichtungen. Das Gesetz wird am 1. Januar 2026 in Kraft treten.