El mercado inmobiliario es cada vez más difícil para los inquilinos en California, especialmente en Los Ángeles, con el aumento del coste por pie cuadrado, el aumento de los precios después de los incendios forestales, y un aumento general en el costo de vida. Sin embargo, no todo son malas noticias, ya que una nueva normativa podría suponer cierto alivio financiero para millones de residentes.
A partir del 1 de abril, el proyecto de ley 611 del Senado prohibirá a los propietarios cobrar a los inquilinos por notificar, publicar o entregar cualquier aviso, incluidos los avisos de alquiler atrasado, incumplimientos de contrato o desahucios. Anteriormente, los propietarios de California podían cobrar tasas para cubrir los gastos de preparación y entrega de dichas notificaciones.
La nueva ley también aborda la práctica de cobrar a los inquilinos militares depósitos de seguridad más elevados debido al riesgo potencial de rescisión del contrato si son llamados a filas. La ley obliga a los propietarios a dar una explicación por escrito si cobran una fianza superior a la cantidad estándar o anunciada. Además, si el inquilino paga el alquiler a tiempo, el propietario debe devolver la cantidad extra en un plazo de seis meses desde el inicio del contrato.
Por último, el proyecto de ley SB 611 prohíbe ahora que los propietarios cobren a los inquilinos una comisión por pagar el alquiler con cheque. Aunque la tramitación de un cheque puede requerir un esfuerzo adicional por parte de los propietarios o administradores de fincas, estas tasas se consideran ahora innecesarias debido al mínimo trabajo que conllevan. Sin embargo, la ley de California permite a los propietarios cobrar una comisión por los pagos del alquiler efectuados con tarjeta de crédito.