Estas actualizaciones de principios de año están diseñadas para dar a los inquilinos un respiro en el costoso mercado inmobiliario de Los Ángeles.
Los Ángeles, al igual que otras grandes ciudades, se enfrenta a una crisis de vivienda que afecta más duramente a los hogares con bajos ingresos, y el aumento del coste de la vida no alivia la presión. Para ayudar a los inquilinos, a partir de febrero de 2026 los propietarios tendrán limitado el aumento del alquiler de la mayoría de las viviendas a un máximo del 3 % anual, una modesta pero significativa actualización de la Ordenanza de Estabilización de Alquileres (LARSO) de la ciudad impulsada por Keep L.A. Housed con el apoyo del grupo de justicia habitacional SAJE.
¿Qué viviendas se ven afectadas?
La LARSO se aplica a los edificios de la ciudad de Los Ángeles que se construyeron antes del 1 de octubre de 1978 y que tienen dos o más unidades. En las zonas no incorporadas del condado de Los Ángeles, la ley cubre las propiedades con un certificado de ocupación expedido antes del 1 de febrero de 1995. La mayoría de estas unidades tienen un límite de aumento del alquiler del 1,93 % hasta el 30 de junio de 2026, aunque los propietarios de pequeñas propiedades que se autocertifiquen pueden aumentar los alquileres hasta un 2,93 %, y las unidades de lujo pueden aumentar hasta un 3,93 %.
Otras viviendas de alquiler construidas antes del 1 de enero de 2005 están sujetas a la Ley de Protección de Inquilinos de California de 2019 (AB 1482), que limita los aumentos anuales de alquiler al 8 % en todo el estado (5 % más el IPC). Las viviendas unifamiliares suelen quedar excluidas, salvo que sean propiedad de propietarios corporativos. Para comprobar si tu vivienda está cubierta por estas protecciones, puedes hacerlo directamente aquí.