A principios de 2024, el impulso para exigir medidas de refrigeración en las viviendas de alquiler estaba ganando fuerza entre los legisladores. En enero de ese año, la Junta de Supervisores del Condado de Los Ángeles dio un paso decisivo, votando 4 a 1 a favor de avanzar en la moción destinada a proteger a los inquilinos del calor extremo.
Ahora, según informa el L.A. Times, el condado de Los Ángeles ha hecho oficial que pronto exigirá a los propietarios de las zonas no incorporadas que proporcionen una forma de mantener sus unidades de alquiler a 82 grados o menos para proteger a los inquilinos vulnerables de los impactos del cambio climático. La ley entrará en vigor el mes que viene, pero su aplicación no comenzará hasta enero de 2027.
Los propietarios pueden solicitar una prórroga, y tanto las unidades de alquiler existentes como las de nueva construcción tendrán que cumplirla, mientras que a los propietarios con carteras de propiedades más pequeñas se les concederá más tiempo. La supervisora Janice Hahn introdujo una enmienda que permite a los propietarios de 10 o menos viviendas cumplir el requisito de temperatura sólo en una habitación hasta 2032.
Los funcionarios señalaron que las olas de calor mortales, que se han vuelto más frecuentes y graves en todo el estado, plantean una clara emergencia de salud pública para el condado. Ya se han puesto en marcha medidas similares en zonas de California y sus alrededores.
En Palm Springs, se exige que las unidades tengan aire acondicionado capaz de mantener los 80 grados, mientras que en Phoenix, las unidades de alquiler deben mantener temperaturas de 82 grados o menos. Algo similar ocurre en el condado de Clark, Nevada, donde las unidades deben mantenerse a 85 grados, o menos.
Los funcionarios explicaron que la aplicación de la nueva ley dependerá de las quejas de los inquilinos. Si los inquilinos consideran que su unidad es demasiado cálida, pueden ponerse en contacto con el condado, que enviará a un inspector del Departamento de Salud Pública para evaluar la situación.