Los Ángeles está poniendo en marcha una ronda de financiación de 466,6 millones de dólares para viviendas asequibles, creando así el mayor fondo de la ciudad hasta la fecha para proyectos de construcción, conservación o reparación de viviendas de alquiler a precios más bajos. El Ayuntamiento de Los Ángeles ha aprobado esta semana la financiación a través del programa municipal «Homes for LA ». El programa reúne varias fuentes de financiación para la vivienda en un único proceso de solicitud, lo que permite a promotores, organizaciones sin ánimo de lucro y fundaciones comunitarias de gestión de terrenos competir por préstamos y subvenciones para proyectos que cumplan los requisitos.
Se espera queel plazo de solicitud se abra el 13 de octubre y se cierre a principios de diciembre. El personal municipal revisará y puntuará las propuestas durante los próximos meses, y se prevé que las recomendaciones finales sobre la financiación lleguen al ayuntamiento en la primavera de 2027.
Cómo se prevé que se utilice la financiación
El paquete de 466,6 millones de dólares se divide entre varios tipos de proyectos. Según el «Los Angeles Times», se han reservado hasta 123 millones de dólares para grandes promociones multifamiliares con al menos 40 viviendas, mientras que hay 115 millones de dólares disponibles para proyectos que utilicen créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos.
Otras categorías de financiación incluyen:
- 104 millones de dólares para modelos alternativos de desarrollo de viviendas asequibles.
- 38 millones de dólares para estabilizar las viviendas asequibles ya existentes.
- 32 millones de dólares para la adquisición y rehabilitación de viviendas de alquiler.
- 27 millones de dólares para conservar las viviendas que ya son asequibles.
- 25 millones de dólares para propiedades en riesgo de dificultades económicas.
Según el «Los Angeles Times», la ronda actual supera los aproximadamente 387 millones de dólares disponibles en la anterior ronda de «Homes for LA ».
¿Qué pasará después?
Los solicitantes presentarán los planes de los proyectos y los detalles financieros durante el otoño. A continuación, los responsables de vivienda evaluarán las propuestas antes de hacer recomendaciones sobre la financiación. La ronda de financiación anterior de la ciudad, aprobada en mayo, respaldó 80 proyectos que abarcaban más de 5.000 viviendas asequibles, entre nuevas construcciones y conservación. Eso incluía 1.528 nuevas viviendas previstas y 3.713 viviendas que se iban a conservar, según el Daily News.
Gran parte del dinero para esta nueva ronda proviene de la Medida ULA, un impuesto sobre ciertas ventas inmobiliarias de alto valor. La medida entró en vigor en abril de 2023 y, según el Daily News, había generado casi 1.200 millones de dólares a partir de 1.633 transacciones hasta el 30 de abril. Que se haya aprobado este fondo no significa que la construcción vaya a empezar ya mismo. Lo que se pone en marcha es el proceso de solicitud que determinará qué proyectos recibirán el apoyo del ayuntamiento y, en última instancia, cuántas viviendas de alquiler asequibles se podrán construir, rehabilitar o mantener disponibles para los angelinos.
