Trouver un logement à louer à Los Angeles est devenu un véritable test d’endurance. Les prix ne cessent de grimper, les logements vacants sont rares et le rêve d’un logement abordable semble de plus en plus hors de portée pour de nombreux habitants.
Cette semaine, le conseil municipal de Los Angeles a pris une mesure importante pour atténuer cette pression en votant la limitation des hausses annuelles de loyer pour la plupart des appartements. La mesure met à jour des règles de contrôle des loyers vieilles de plusieurs décennies et réduit fortement le montant que les propriétaires peuvent augmenter chaque année, passant d’une fourchette de 3 % à 8 % à une fourchette de 1 % à 4 %, en fonction de l’inflation, comme l’explique Politico.
Les nouvelles limites s’appliqueront à environ trois quarts du marché locatif de la ville, couvrant les logements construits avant 1978 dans le cadre de l’ordonnance de stabilisation des loyers de Los Angeles. Cette décision fait suite à des années de débats intenses sur la manière de concilier la protection des locataires et les réalités financières des propriétaires.
Des études économiques commandées par la ville ont révélé que les loyers à Los Angeles avaient augmenté plus rapidement que dans de nombreuses autres grandes villes californiennes dotées d’un système de contrôle des loyers, alors que la valeur marchande des immeubles à loyer stabilisé et les revenus d’exploitation de leurs propriétaires avaient doublé au cours de la dernière décennie. Ces données ont contribué à l’élaboration d’un compromis qui lie les augmentations futures à l’inflation tout en fixant un plafond plus bas.