Au début de l’année 2024, l’idée d’exiger des mesures de refroidissement dans les logements locatifs a pris de l’ampleur parmi les législateurs. En janvier de cette année-là, le conseil des superviseurs du comté de Los Angeles a pris une décision décisive en votant par 4 voix contre 1 pour faire avancer la motion visant à protéger les locataires contre les chaleurs extrêmes.
Aujourd’hui, comme le rapporte le L.A. Times, le comté de Los Angeles a officialisé qu’il exigerait bientôt des propriétaires des zones non incorporées qu’ils fournissent un moyen de maintenir leurs logements locatifs à une température de 82 degrés ou moins afin de protéger les locataires vulnérables des effets du changement climatique. La loi entrera en vigueur le mois prochain, mais son application ne commencera pas avant janvier 2027.
Les propriétaires peuvent demander une prolongation, et les logements locatifs existants et nouvellement construits devront être conformes, tandis que les propriétaires de petits portefeuilles immobiliers bénéficieront d’un délai supplémentaire. Le superviseur Janice Hahn a introduit un amendement permettant aux propriétaires de 10 logements ou moins de n’avoir à respecter l’exigence de température que dans une seule pièce, et ce jusqu’en 2032.
Les autorités ont fait remarquer que les vagues de chaleur meurtrières, qui sont devenues plus fréquentes et plus sévères dans tout l’État, constituent une véritable urgence de santé publique pour le comté. Des mesures similaires sont déjà en place en Californie et dans les environs.
À Palm Springs, les logements doivent être équipés d’une climatisation capable de maintenir une température de 80 degrés, tandis qu’à Phoenix, les logements locatifs doivent maintenir une température de 82 degrés ou moins. Il en va de même dans le comté de Clark, au Nevada, où les logements doivent être climatisés à 85 degrés ou moins.
Les autorités ont expliqué que l ‘application de la nouvelle loi reposera sur les plaintes des locataires. Si les locataires estiment que leur logement est trop chaud, ils peuvent contacter le comté, qui enverra un inspecteur du département de la santé publique pour évaluer la situation.