Los últimos datos del Informe de mercado de abril de 2026de Zillow muestran que Los Ángeles sigue siendo uno de los mercados inmobiliarios más caros del país, incluso cuando la recuperación general de las ventas de primavera se estanca. Esto es lo que significan las cifras si estás comprando, vendiendo o alquilando en Los Ángeles en este momento.
Valor de las viviendas en Los Ángeles
La vivienda típica en Los Ángeles vale 964 097 dólares, casi tres veces lamedia nacional de 366 712 dólares,según el informe « ». Los precios subieron un 0,6 % respecto al mes anterior y han bajado un ligero 0,1 % en comparación con hace un año. Esa caída interanual es una señal sutil de que la subida de precios en Los Ángeles se ha enfriado, incluso mientras ciudades como Chicago (+4,4 %) y Nueva York (+3,9 %) registran subidas más fuertes. Para los compradores, ese ligero descenso —aunque sea pequeño— es significativo en un mercado donde los precios son tan altos.
Según los nuevos datos de Zillow, la principal conclusión para el mercado inmobiliario de Los Ángeles es el aumento de la oferta de viviendas disponibles. En todo el país, los altos tipos hipotecarios han mantenido a algunos compradores al margen, lo que ha permitido que se acumule el inventario.
- Número de ventas en Los Ángeles: bajan un 0,5 % interanual.
- Existencias activas en Los Ángeles: suben un 4,0 % interanual.
¿Y qué hay de los inquilinos?
Los Ángeles sigue siendo una ciudad dominada en gran medida por los inquilinos, y el mercado del alquiler continúa su ascentada, aunque a un ritmo más lento que la media nacional.
- Alquiler típico en Los Ángeles: 2892 dólares
- Variación interanual de los alquileres: +1,2 % (en comparación con la media nacional del +1,9 %)
- Variación intermensual de los alquileres: +0,4 %
Precios a nivel nacional: ¿quién sube y quién baja?
En comparación con esta misma época del año pasado, los precios de la vivienda están bajando en Texas y California, pero subiendo en el Medio Oeste y la Costa Este.
- Media nacional: los precios han subido un 0,7 % (vivienda típica: 366 712 dólares)
- Chicago, Illinois: Los precios han subido un 4,4 % (Vivienda típica: 348 929 dólares)
- Nueva York, NY: Los precios han subido un 3,9 % (Vivienda típica: 717 750 dólares)
- Los Ángeles, California: los precios han bajado un 0,1 % (vivienda típica: 964 097 dólares)
- San Francisco, California: Los precios han bajado un 0,9 % (vivienda típica: 1 139 310 dólares)
- Washington, D.C.: Los precios han bajado un 0,7 % (Vivienda típica: 579 216 dólares)
- Houston, Texas: Los precios han bajado un 2,0 % (Vivienda típica: 306 441 dólares)
- Dallas, Texas: Los precios han bajado un 3,3 % (Vivienda típica: 363 727 dólares)
Los Ángeles sigue siendo increíblemente caro, pero el mercado se está suavizando un poco. Como los precios se mantienen estables, las ventas han bajado ligeramente y la oferta ha subido un 4 %, los compradores de Los Ángeles tienen un poco más de margen de maniobra y opciones que hace un año.
