Les dernières données du rapport de marché d’avril 2026de Zillow montrent que Los Angeles reste l’un des marchés immobiliers les plus chers du pays, alors même que la reprise générale des ventes printanières marque le pas. Voici ce que ces chiffres signifient si tu achètes, vends ou loues à L.A. en ce moment.
Valeur des logements à Los Angeles
Une maison type à Los Angeles vaut 964 097 $ — près de trois fois lamoyenne nationale de 366 712 $selon l’ . Les prix ont légèrement augmenté de 0,6 % d’un mois sur l’autre, et ont légèrement baissé de 0,1 % par rapport à l’année dernière. Cette baisse d’une année sur l’autre est un signe subtil que la hausse des prix à LA s’est ralentie, alors même que des villes comme Chicago (+4,4 %) et New York (+3,9 %) enregistrent des hausses plus fortes. Pour les acheteurs, ce léger fléchissement — même s’il est minime — est significatif sur un marché où les prix sont aussi élevés.
D’après les nouvelles données de Zillow, le principal enseignement à tirer pour le marché immobilier de L.A. est l’augmentation du nombre de logements disponibles. Partout dans le pays, les taux hypothécaires élevés ont incité certains acheteurs à rester sur la touche, ce qui a permis aux stocks de s’accumuler.
- Nombre de ventes à LA : en baisse de 0,5 % d’une année sur l’autre.
- Stock de biens disponibles à Los Angeles : en hausse de 4,0 % d’une année sur l’autre.
Et pour les locataires ?
Los Angeles reste une ville où les locataires sont largement majoritaires, et le marché locatif poursuit son ascension, bien qu’à un rythme plus lent que la moyenne nationale.
- Loyer moyen à Los Angeles : 2 892 $
- Évolution des loyers d’une année sur l’autre : +1,2 % (contre une moyenne nationale de +1,9 %)
- Variation des loyers d’un mois à l’autre : +0,4 %
Prix à l’échelle nationale : qui est en hausse et qui est en baisse ?
Par rapport à la même période l’année dernière, les prix de l’immobilier baissent au Texas et en Californie, mais grimpent dans le Midwest et sur la côte Est.
- Moyenne nationale : les prix ont augmenté de 0,7 % (maison type : 366 712 $)
- Chicago, Illinois : les prix ont augmenté de 4,4 % (maison type : 348 929 $)
- New York, NY : Les prix ont augmenté de 3,9 % (Maison type : 717 750 $)
- Los Angeles, Californie : les prix ont baissé de 0,1 % (maison type : 964 097 $)
- San Francisco, Californie : les prix ont baissé de 0,9 % (maison type : 1 139 310 $)
- Washington, DC : les prix ont baissé de 0,7 % (maison type : 579 216 $)
- Houston, Texas : les prix ont baissé de 2,0 % (maison type : 306 441 $)
- Dallas, Texas : les prix ont baissé de 3,3 % (maison type : 363 727 $)
Los Angeles reste incroyablement chère, mais le marché s’assouplit légèrement. Comme les prix stagnent, que les ventes sont en légère baisse et que l’offre a augmenté de 4 %, les acheteurs à LA ont un peu plus de marge de manœuvre et de choix qu’il y a un an.
